جفرا نيوز- محمد شاهين
هل ستشهد الشقق والعقارات طفرة وارتفاعات في المرحلة القادمة بعدما لمس الجميع ارتفاعا باسعار مواد البناء الأساسية والحديد ومواد بناء والتشطيبات،( مثل اسلاك الكهرباء والخشب واجور العمالة ) وغيرها , حيث ان أسعار الشحن البحري العالمي، ارتفعت إلى أكثر من 400 في المئة هذا العام، مقارنة مع المدة نفسها من العام الماضي، بالتزامن مع ارتفاع تكاليف المواد الأولية لمعظم السلع في معظم دول العالم.
"جفرا" تابعت الموضوع لرصد واقع قطاع العقار والاسكانات وهل هناك تراجع ام اقبال في هذة المرحلة ، في ظل وجود توقعات بارتفاع اسعار بعض المستلزمات الضرورية، في قطاع العقار والاسكان .
رئيس هيئة المكاتب والشركات الهندسية المهندس عبدالله غوشة لجفرا ان سبب ارتفاع اسعار العقارات والشقق في الآونة الاخيرة ، باعتقادي عائد الى وجود مشكلة قديمة جديدة ، وهي نظام الابنية والتنظيم القديم ،حيث ان الجميع يعرف انه في العاصمة عمان والمدن الكبرى لاتوجد مساحات جديدة من اجل تخفيف اسعار الاراضي ، وتخفيف تكلفة الشقق على المواطنين من هنا ، المطلوب فتح مناطق جديدة في العاصمة والمدن الكبرى ، وبالتالي قطع الاراضي حول العاصمة وبعض المحافظات، والاسراع بتنظيم الاراضي ،خاصة ان نفس المساحات بقيت موجودة في المدن من سنوات طويلة وارتفعت اسعارها علما حوالي 60 % من قيمة اي شقة تعود على ثمن سعر الارض اسعار الشقق.
واضاف قائلا لـ"جفرا" ان سبب ارتفاع الاسعار ايضا هو ارتفاع اسعار النفط في الاشهر الثلاثة الاخيرة، وهذا سينعكس على اسعار النقل والاسمنت والحديد، من هنا اصبح التاجر ملزما برفع السعر على المشتري واكدان هناك ارتفاع كبير في اسعار الشحن البحري والجوي، بسبب اغلاق الحدود وعدم الاستيراد عن طريق النقل البري.
وحول موضوع التمويل قال غوشة انه ما زال هناك قصور من قبل البنوك في تقديم التسهيلات الى الموظفين في القطاع الخاص والعام، وهذا دور يجب على البنك المركزي القيام المطلوب مقارنة بالقطاعات الاخرى.
بدوره كشف رئيس جمعية الاسمنت الابيض منصور البنا لـ"جفرا" ان مواد البناء ارتفعت بحدود 20% والاسمنت بقي سعره ثابتا بسعر من 83 الى 85 على ارض المصنع بالاضافة الى النقل حول مراكز التوزيع بسعر 95 دينار للطن واصل المشاريع بسعر 98 دينار.
وعزا سبب الارتفاع الاسعار الى ارتفاع سعر الشحن البحري بنسبة 400% بالاضافة الى ارتفاع سعر بعض المواد الاولية وذلك بسبب استيرادها من الخارج فسبب الارتفاع ليس من التجار وانما بسبب ارتفاع اسعار الكلف الاساسية من نقل واستيراد
يشار الى ان تقرير دائرة الاراضي كشف عن ارتفاع في حركة بيع العقار في الأردن خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبة بلغت 37% ، حيث إن بيوعات الشقق ارتفعت بنسبةٍ 23%، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%42) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019 .
وفي التقرير الشهري للدائرة، ارتفعت قيمة إعفاءات الشقق خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبة 74%، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (39,924,659) ديناراً أردنياً.
وارتفع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبة 8%، مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019.
النسخة الكاملة
