م.غوشة لجفرا : التوقعات المستقبلية ايجابية بالمجال العقاري ونتوقع وصول مساحات الابنية المصدقة الى ١٢ مليون متر مربع

جفرا نيوز - جفرا نيوز - رزان عبدالهادي 
بعد ان اتخذت الحكومة مجموعة من الاجراءات التحفيزية لتحسين التداول العقاري وتحريك السوق وبالتالي العجلة الاقتصادية يطرح السؤال لدى مواطنين وخبراء ومستثمرين حول مدى فاعلية ونجاح القرارات الحكومية التي تهدف لتحفيز السوق العقاري بعد ان شهد انخفاض متتالي بالفترات الاخيرة.
"جفرا نيوز" حصلت بدورها على اخر الوثائق الصادرة بخصوص قطاع العقارات للسنوات من ٢٠١٧ وحتى الشهر الاول من العام الحالي ٢٠٢٠ حيث اظهرت الوثائق الصادرة عن دائرة الاراضي انخفاض الإيرادات الى ما نسبته ١٥% بعد الاجراءات التحفيزية التي قدمتها الحكومة وفي الوقت ذاته ازدياد حجم التداول.
وتثبت الارقام الواردة زيادة حركة بيع العقار بنسبة ٣١% وارتفاع بيع الاراضي بنسبة ١٨% خلال شهر من (١) من العام الحالي مقارنة مع العام الماضي.
الى ذلك ، تثبت الأرقام زيادة ملحوظة ولاول مرة منذ عام ٢٠١٧ ، ومن خلال مقارنة الارقام، نجد ازدياد نسبة المخططات المصدقة من النقابة حيث ارتفعت العقود بنسبة ١٤% وارتفعت نسبة المساحات المصدقة للابنية بنسبة ٨٢% وهذا انعكاس طبيعي لزيادة حركة التداول بالاراضي
من جهته اوضح رئيس هيئة المكاتب والشركات الهندسية في نقابة المهندسين م.عبدالله غوشة انه من خلال ارقام نقابة المهندسين لشهر كانون ثاني ٢٠٢٠ ترتفع نسبة المخططات المصدقة من النقابة مقارنة بالاعوام الثلاثة الماضية الاخيرة  ٢٠١٩-٢٠١٨-٢٠١٧ بنسبة ٢٠% وعن العام الماضي بنفس الفترة ٨٢% حيث تم تصديق ١،٢ مليون متر مربع مقارنة مع ٠،٦ مليون متر مربع لنفس الفترة مع العام الماضي.
واكد م.غوشة في حديث "لجفرا نيوز" ان التوقعات المستقبلية ايجابية بالمجال العقاري وقطاع الانشاءات حيث انه بالرغم من الظروف السياسية المحيطة بالاردن والتطورات الاقليمية الا ان الارقام ايجابية بالمقارنة مع ٢٠١٧ و ٢٠١٨ و٢٠١٩.
و في هذا السياق اشار غوشة الى انه يتوقع ان تصل مساحات الابنية المصدقة الى ١٢ مليون متر مربع مع نهاية العام 
من جانب اخر بين رئيس هيئة المكاتب والشركات الهندسية في نقابة المهندسين ان هناك دور كبير للاعلام ورجال الرأي والسياسيين ببث روح التفاؤل التفاؤل للاقتصاد الوطني موضحا ان جزء كبير من المستثمرين يعتمدون على الجو العام للوطن.
واضاف ان زيادة حركة التداول العقاري وزيادة ارقام المخططات الهندسية المصدقة من نقابة المهندسين سيكون لها اثر كبير على الاقتصاد الوطني حيث ان قطاع الانشاءات هو المحرك الاساسي لعجلة الاقتصاد إضافة الى زيادة مساهمته بالناتج المحلي وارتفاع نسبة النمو 
من الجدير ذكره مجلس الوزراء قرر سابقا التوسّع في إجراءات إعفاء وتخفيض رسوم التسجيل والبيع للشقق والأراضي، وذلك استكمالاً لإجراءات تحفيز العقار والإسكان، ولتمكين المواطنين من امتلاك السكن الملائم.
وتضمنت القرارات إجراءات جديدة في محور " تحفيز سوق العقار والإسكان" وعلى النحو الآتي: إعفاء الـ150 مترا الأولى من الشقق السكنيّة والأراضي من رسوم التسجيل ونقل الملكية، بغض النظر عن البائع أو مساحة الشقة وعدد الشقق لكل أردني حتى نهاية العام الحالي، إضافة إلى إخضاع المساحة الزائدة لرسم مخفّض وضريبة مخفّضة مقدارها 50بالمائة من النسبة المقررة قانوناً.
كما شملت القرارات أيضاً تخفيض رسم بيع الأراضي بنسبة 50 بالمائة عن النسبة المقررة قانوناً، بما يشمل البيع بين الأقارب والشركاء وغيرهم، وكذلك تخفيض ضريبة بيع العقار بنسبة 50 بالمائة عن النسبة المحددة قانوناً، وسيستمرّ العمل بهذه الإجراءات حتى 31 كانون الاول من العام الحالي.  

• 
•