بيوعات العقار لغير الأردنيين تنخفض إلى 430 مليون دينار

جفرا نيوز - جفرا نيوز-  انخفضت القيمة السوقية لبيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين خلال العام الماضي إلى 430 مليون دينار مقارنة مع 447.2 مليون دينار في العام قبل الماضي وبتراجع نسبته 3.8 %. وبلغت قيمة بيوعات الشقق 264 مليون دينار و164 مليونا للأراضي خلال العام الماضي. وبلغ عدد بيوعات العقار للمستثمرين غير الأردنيين خلال العام الماضي 4.992 ألف معاملة منها 3.139 ألف معاملة للشقق و1.853 ألف معاملة للأراضي مساحتها 544.727 ألف م2 للشقق وللأراضي 8.977.692 مليون م2. وجاءت الجنسية العراقية في بيوعات العام 2012 بالمرتبة الأولى بمجموع 1.9 ألف معاملة، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 990 معاملة، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 512 معاملة، تلتها بالمرتبة الرابعة الجنسية السورية بمجموع 306 معاملة. أما من ناحية القيمة، فقد جاءت الجنسية العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 224.6 مليون دينار بنسبة 52 % من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بقيمة 51.6 مليون دينار بنسبة 12 %، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية بـ17 مليون دينار بنسبة 4 %، تلتها بالمرتبة الرابعة الجنسية الأميركية. وعلى صعيد حركة بيع العقار، بلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال العام الماضي 112 ألف معاملة، بارتفاع بلغت نسبته 16 % مقارنة بالعام 2011. توزعت على 34.296 ألف معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 31 %، و77.916 ألف معاملة لبقية المحافظات بنسبة 69 %. كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 17.897 ألف معاملة للشقق، و16.399 ألف معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في بقية محافظات المملكة على 7.537 ألف معاملة للشقق و70.379 ألف معاملة للأراضي. وارتفعت إيرادات دائرة المساحة والأراضي خلال العام الماضي إلى 320 مليون دينار مقارنة مع 131 مليون دينار في العام الذي سبقه بارتفاع نسبته 41 %، بحسب التقرير السنوي الصادر عن الدائرة. وبلغت قيمة إعفاءات العام 2012 حوالي 47.4 مليون دينار ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات 367.4 مليون دينار. وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال العام 2012 حوالي 5.6 مليار دينار؛ إذ جاءت مديرية تسجيل شمال عمان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 1.3 مليار دينار تقريباً ومديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 844 مليون دينار تقريباً، تلتهما مديرية تسجيل أراضي غرب عمان 731 مليون دينار تقريباً، ثم مديرية تسجيل جنوب عمان رابعاً وبحجم تداول بلغ 614 مليون دينار تقريباً. وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيس من حجم التداول للعام 2012 ما يقارب 76 % تقريباً بمجموع 4.274 مليار دينار. وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 77.8 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 47.3 مليون دينار، تلتها مديرية تسجيل أراضي غرب عمان 40.2 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 36 مليون دينار. وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات العام الماضي 76 %، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل بقية المحافظات 77.3 مليون دينار. وارتفع حجم التداول في سوق العقار خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي بنسبة 30 %، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغت قيمة التداول في القطاع 2.570 مليار دينار خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي، مقارنة بـ1.983 مليار دينار في الفترة نفسها من العام الماضي. وارتفع حجم التداول في سوق العقار خلال الشهر الماضي من العام الحالي بنسبة 2 % مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، لتبلغ قيمة التداول في القطاع 564 مليون دينار. وكشف التقرير الصادر عن دائرة الأراضي والمساحة "حركة تداولات سوق العقار"، ارتفاع قيمة الإيرادات خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي بنسبة 24 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2012؛ لتبلغ 142.563 مليون دينار. وأظهر التقرير ارتفاع قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي بنسبة 30 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2012؛ لتبلغ ما يقارب 167.787 مليون دينار، مشيرا إلى انخفاض قيمة الإيرادات خلال الشهر الماضي بنسبة 3 % مقارنة بالشهر نفسه من العام 2012؛ لتبلغ ما يقارب 30.455 مليون دينار. وبين التقرير ارتفاع قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال الشهر الماضي بنسبة 2 % مقارنة بالشهر نفسه من العام 2012؛ لتبلغ 36.299 مليون دينار. كما أظهر التقرير، انخفاض القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي بنسبة 8 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2012، لتبلغ قيمة البيوعات 173.305 مليون دينار. وأشار التقرير إلى انخفاض القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال الشهر الماضي بنسبة 15 %، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتبلغ قيمة البيوعات 40.599 مليون دينار. وبين التقرير ثبات حركة بيع العقار في المملكة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي؛ إذ ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة 37 %، كما انخفضت بيوعات الأراضي بنسبة 10 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغت حركة بيع العقار في المملكة خلال الشهر الماضي بنسبة 20 %، وارتفعت بيوعات الشقق بنسبة 10 % وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبة 29 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2012. وبحسب التقرير، جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول يبلغ 667 مليون دينار، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية لتبلغ 402 مليون دينار، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 337 مليون دينار، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 203 ملايين دينار. وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الأشهر الخمسة الأولى 77 % تقريباً بمجموع 1.9 مليار دينار. فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الشهر الماضي 564 مليون دينار، وبارتفاع بنسبة 2 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي 872 معاملة بنسبة 10 % من عدد معاملات البيع، علماً أن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت 17.778.292م2، ومساحة الشقق بلغت 359.319م2. وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم الإيرادات خلال الأشهر الخمسة الأولى 76 % بمجموع 106.996 مليون دينار، وبلغت إيرادات مديريات تسجيل بقية المحافظات 34.5 مليون دينار. وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي 30.455 مليون دينار، وبانخفاض بلغت نسبته 3 % مقارنة بالشهر نفسه من العام 2012؛ علماً أن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 5.844 مليون دينار ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات ما يقارب 36.299 مليون دينار، وبارتفاع بلغت نسبته 2 % مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت حوالي 7.857 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 5.260 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 3.829 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 2.504 مليون دينار. وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الشهر الماضي 75 % بمجموع 22.907 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل بقية المحافظات 7.547 مليون دينار. hamzeh.daana@alghad.jo