95% من العمارات السكنية لا ينطبق عليها اشتراط تركيب سخانات شمسية

جفرا نيوز - جفرا نيوز- قال نائب رئيس جمعية مستثمري قطاع الاسكان المهندس نائل العبداللات ان حوالي 95% من العمارات السكنية لا ينطبق عليها قرار الحكومة الخاص باشتراط تزويد الأبنية بمنظومة سخانات شمسية لإصدار إذن الأشغال، مشيرا الى ان هذا الإجراء يطبق اكثر على الفلل والبيوت المستقلة والتي تتفق مساحاتها مع المساحات المعتمدة في القرار.
واضاف العبداللات لـ «الدستور» ان القرار اعفى الشقق التي تقل مساحتها عن 150م من هذا الإجراء، في حين ان الشقق التي تزيد مساحتها على 150م تخضع الى الزامية التطبيق وذلك بحسب المعادلة الموجودة في كودات الطاقة الشمسية والمنشور في الجريدة الرسمية بشهر تموز من العام الماضي بند رقم 1/3/1 بحيث يتم احتساب المساحة الاجمالية للمبنى ما عدا الخدمات وبيت الدرج مقسومة على مساحة السطح بحيث تساوي اقل من 4 اما اذا كانت اكثر من 4 فهي غير ملزمة بالتطبيق ومعفاة من تركيب سخان شمسي.
واشار على سبيل المثال انه اذا كانت مساحة السطح 400م بمعدل 5 ادوار فإن المساحة الإجمالية تساوي 2000م يتم منها استثناء الخدمات وبيت الدرج والمقدرة بحوالي 80م لتصبح 1920 يتم تقسيم هذه المساحة على مساحة السطح والبالغ حوالي 400م فيكون الناتج حوالي 4,8 وهو اكبر من 4 وبالتالي فانه غير ملزم بتركيب سخان شمسي.
ولفت الى ان تطبيق هذا الاجراء على بعض المشاريع من شأنه ان ينعكس سلبا على تلك المشاريع ويرفع اسعاره بما لا يقل 500 دينار لكل شقة، مشيرا ان هنالك آليات معينة لوضع السخان كان يكون باتجاه الشمس وبزاوية تتراوح بين 30 - 45 باتجاه الجنوب كما ان ذلك يتطلب دراسات هندسية ومساحات اضافية لغايات ذلك وهذا من شأنه ان يرفع الكلف على المستثمرين ويحد من اقبالهم على البناء في المرحلة المقبلة.
واشار الى ان ما يشكل عائقا في تطبيق هذا الإجراء وجود اختلافات في مساحات البناء للمشاريع الاسكانية تبعا لاختلاف نوعية التنظيم سكن «أ، ب، ج» كما ان وجود خدمات اخرى على السطح من شانه ان يقلل من حجم السطح، لافتا ان سطح المنازل للطوابق الأخيرة غير مصممة من حيث الحجم لحمل سخانات شمسية لكافة الشقق، وان السطح الاخير يخصص لحمل خزانات الماء والستالايتات.
يذكر ان جمعية مستثمري قطاع الاسكان حذرت سابقا من ان إلزام المستثمرين في القطاع بتركيب السخانات الشمسية على أسطح البنايات كشرط مسبق لبدء العمل في المشروع له أثر سلبي ويشكل عائقا امام المستثمرين لعدم وجود مساحات كافية للسخانات الشمسية على أسطح البناية