تجار: إقبال على الأراضي داخل عمان

جفرا نيوز - جفرا نيوز- تشهد تجارة الأراضي في مناطق عمان حركة نشطة منذ الشهر الماضي بعكس نظيرتها خارج حدود العاصمة، بحسب عاملين في القطاع. وقال موفق اللوباني صاحب مكتب عقاري إن "حركة شراء الأراضي داخل عمان نشطة". وأكد من خلال تعاملاته اليومية في قطاع الأراضي إن "حركة بيع وشراء الأراضي في العاصمة جيدة جدا منذ بداية الشهر الماضي وحتى الآن". وبين اللوباني ان "الإقبال على شراء الأراضي جيد في مختلف مناطق عمان لا سيما منطقة شارع الأردن الذي يتميز بموقع جميل ويتراوح سعر المتر في منطقة شارع الأردن بين 200 و250 ألف دينار للدونم الواحد مقارنة بأسعار عبدون ودير غبار التي تتجاوز أسعار المتر 700 دينار أو 700 ألف دينار للدونم الواحد وهذه فروقات كبيرة بين الأسعار". وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الشهرين الأولين من العام 2013 نحو 900 مليون دينار بارتفاع بلغت نسبته (39 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2012، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ (223) مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية (143) مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان (122) مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ (76) مليون دينار تقريباً. وبلغت نسبة التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الشهرين الأولين (78 %) تقريباً بمجموع (سبعمائة وثلاثة ملايين دينار أردني تقريبا) بارتفاع بلغت نسبته (39 %) مقارنة بالفترة نفسها من العام 2012. وأشار الى ان الأردنيين هم من حركوا قطاع الأراضي وليس غيرهم من حيث البيع والشراء حيث يصل نسبة تداولهم في شراء وبيع الأراضي قرابة 95 % والباقي أجانب وهي نسبة بسيطة. وحول مستويات الطلب على شراء الأراضي في مناطق خارج عمان أكد اللوباني ضعفه لا سيما في المناطق الصحراوية. وأرجع اللوباني ضعف الطلب الى بعد مسافة تلك الأراضي عن عمان بالإضافة الى تراجع مستوى الخدمات والبنى التحتية في تلك المناطق. ورجح اللوباني ان يستمر النشاط في حركة الأراضي حتى شهر تموز (يوليو) المقبل حيث سترتفع وتيرة الطلب على الأراضي تزامنا مع قدوم المغتربين الى المملكة. بدوره، قال يوسف التعمري تاجر الأراضي إن "حركة شراء الأراضي داخل عمان جيدة ومبشرة خلال الفترة الحالية". وأضاف التعمري أن حركة الأراضي نشطة منذ الشهر الماضي وما تزال مستمرة حتى اليوم". ولفت الى ان الطلب على الأراضي خارج عمان لا سيما المناطق الصحراوية ما تزال ضعيفة وتكاد لا تذكر. واتفق مهند الدويك صاحب مكتب عقاري مع سابقيه في الرأي حول وجود طلب جيد على الأراضي داخل عمان. وأكد الدويك ان الطلب على شراء الأراضي خارج عمان معدوم. وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الشهرين الأولين من العام 2013 زهاء 48 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته (31 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2012؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للشهرين الأولين من العام 2013 قد بلغت 8 ملايين دينار ليصل مجموع الإعفاءات والإيرادات 57 مليون دينار،حيث ارتفعت قيمة الإيرادات والإعفاءات بنسبة (39 %) مقارنة بالشهرين الأولين من العام 2012، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 11 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 7 ملايين دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 6 ملايين دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 4 ملايين دينار.