مستثمرون بالإسكان: ارتفاع بالمواد الإنشائية بسبب الحرب

توقع مستثمرون في قطاع الإسكان ارتفاع أسعار الشقق قيد الإنشاء خلال الأشهر المقبلة بنسب تتراوح بين 10 و15%، نتيجة ارتفاع أسعار المواد الإنشائية.

ولفتوا، إلى أن أسعار المعروض من الشقق لا تزال عند مستويات الأسعار القديمة، متوقعين أن تسجل الشقق الجديدة وقيد الإنشاء زيادات في الأسعار خلال الفترة المقبلة.

وبلغ حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال العام الماضي نحو 7.18 مليار دينار، مسجلاً ارتفاعًا بنسبة 7% مقارنة بعام 2024، الذي بلغ فيه حجم التداول حوالي 6.7 مليار دينار، في مؤشر يعكس تحسن النشاط الكلي للسوق العقارية.

وأظهر أن حجم التداول في شهر كانون الأول الماضي ارتفع بنسبة 58% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2024، وبنسبة 14% مقارنة بالشهر السابق، ليصل إلى 724.7 مليون دينار. كما ارتفعت الإيرادات السنوية بنسبة 5% لتصل إلى حوالي 275 مليون دينار، بينما سجلت إيرادات كانون الأول ارتفاعًا بنسبة 20% مقارنة بالشهر نفسه من 2024، وبنسبة 24% مقارنة بالشهر السابق، لتصل إلى نحو 28 مليون دينار.

وعلى صعيد حركة بيع العقار، ارتفعت خلال عام 2025 بنسبة أقل من 1% مقارنة بعام 2024، حيث سجلت بيوعات الشقق ارتفاعًا بنسبة 1%، وبيوعات الأراضي 1%. أما على المستوى الشهري، فقد انخفضت حركة بيع العقار في كانون الأول بنسبة 2% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2024، بينما ارتفعت بنسبة 11% مقارنة بالشهر السابق. وسجلت بيوعات الشقق انخفاضًا بنسبة 8% مقارنة بالشهر نفسه من 2024، وارتفاعًا بنسبة 5% مقارنة بالشهر السابق، في حين ارتفعت بيوعات الأراضي أقل من 1% مقارنة بالشهر نفسه من 2024، وبنسبة 12% مقارنة بالشهر السابق.

وأكد المستثمر في قطاع الإسكان، منذر الكيلاني، أن أسعار المواد الإنشائية ارتفعت بين 10 و15% على الأقل بسبب الحرب الإسرائيلية–الإيرانية، مشيرًا إلى أن أسعار الحديد زادت بنحو 70 دينارًا للطن، فيما ارتفعت أسعار الدهان بنسبة تقارب 12%. وأضاف أن ارتفاع أسعار المواد سينعكس على أسعار الشقق قيد الإنشاء، في حين يظل المعروض من الشقق عند الأسعار القديمة.

واتفق معه المستثمر عبد النعيمات على أن أسعار الشقق قيد الإنشاء مرشحة للارتفاع نتيجة زيادة أسعار المواد الإنشائية، مشيرًا إلى أن الارتفاع يتراوح بين 10 و15% على الأقل بسبب الحرب الإسرائيلية–الإيرانية.