جفرا نيوز- ارتفع حجم التداول في سوق العقار خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي بنسبة 30 %، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وبلغت قيمة التداول في القطاع 2.570 مليار دينار خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي، مقارنة بـ1.983 مليار دينار من نفس الفترة في العام الماضي. وارتفع حجم التداول في سوق العقار خلال الشهر الماضي من العام الحالي بنسبة 2 % مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، لتبلغ قيمة التداول في القطاع 564 مليون دينار. وكشف التقرير الصادر عن دائرة المساحة والأراضي "حركة تداولات سوق العقار"، ارتفاع قيمة الإيرادات خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي بنسبة 24 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2012؛ لتبلغ 142.563 مليون دينار. وأظهر التقرير ارتفاع قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال الأشهر الخمسة من العام الحالي بنسبة 30 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2012؛ لتبلغ ما يقارب 167,787 مليون دينار، مشيرا إلى انخفاض قيمة الإيرادات خلال الشهر الماضي بنسبة 3 % مقارنة بنفس الشهر من العام 2012؛ لتبلغ ما يقارب 30,455 مليون دينار. وبين التقرير ارتفاع قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال الشهر الماضي بنسبة 2 % مقارنة بنفس الشهر من العام 2012؛ لتبلغ 36,299 مليون دينار. كما أظهر التقرير، انخفاض القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي بنسبة 8% مقارنة بنفس الفترة من العام 2012، لتبلغ قيمة البيوعات 173,305 مليون دينار. وأشار التقرير إلى انخفاض القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال الشهر الماضي بنسبة 15 %، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتبلغ قيمة البيوعات 40,599 مليون دينار. وبين التقرير ثبات حركة بيع العقار في المملكة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي؛ حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة 37 %، كما انخفضت بيوعات الأراضي بنسبة 10 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وبلغت حركة بيع العقار في المملكة خلال الشهر الماضي بنسبة 20 %، وارتفاع بيوعات الشقق بنسبة 10 %، وانخفاض بيوعات الأراضي بنسبة 29 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2012. وبحسب التقرير جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول، ليبلغ 667 مليون دينار، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية لتبلغ 402 مليون دينار، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 337 مليون دينار، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 203 ملايين دينار. وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الأشهر الخمسة الأولى 77 % تقريباً بمجموع 1.9 مليار دينار. فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الشهر الماضي 564 مليون دينار، وبارتفاع بنسبة 2 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي 872 معاملة بنسبة 10 % من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت 17,778,292م2، ومساحة الشقق بلغت 359,319م2. وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات خلال الأشهر الخمسة الأولى 76 % بمجموع 106.996 مليون دينار، وبلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 34.5 مليون دينار. وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي 30,455 مليون دينار، وبانخفاض بلغت نسبته 3 % مقارنةً بنفس الشهر من العام 2012؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 5,844 مليون دينار ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات ما يقارب 36,299 مليون دينار، وبارتفاع بلغت نسبته 2 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت حوالي 7,857 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 5,260 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 3,829 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 2,504 مليون دينار. وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الشهر الماضي 75 % بمجموع 22,907 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 7,547 مليون دينار. وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام 2013: 2,160 معاملة: منها 1,308 معاملةً للشقق و852 معاملةً للأراضي، مساحتها 188,197 م2 للشقق و4,431,454م2 للأراضي، قيمتها السوقية 173,305 مليون دينار، بانخفاض بلغت نسبته 8 % مقارنة بنفس الفترة من العام السابق منها: 113,364 مليون دينار للشقق بنسبة 65 % للشقق، و59,941 مليون دينار للأراضي بنسبة 35 % للأراضي. حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الاشهر الخمسة الاولى بالمرتبة الأولى بمجموع 771 عقارا، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 401 عقار، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 232 عقارا. أمّا من حيث القيمة، فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 91,572 مليون دينار بنسبة 53 % من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 26,163 مليون دينار بنسبة 15 %، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية الأميركية 9,334 مليون دينار بنسبة 5.4 %، فيما جاءت رابعاً الجنسية السورية: 8,121 مليون دينار بنسبة 4.7 %. فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر أيار (مايو) من العام 2013: 479 معاملة: منها 289 معاملة للشقق و190 معاملة للأراضي، مساحتها 42,892 م2 للشقق و518,046م2 للأراضي، قيمتها السوقية 40,599 مليون دينار، بانخفاض بلغت نسبته 15 % مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، منها 27,759 مليون دينار بنسبة 68% للشقق، و12,840 مليون دينار بنسبة %32 للأراضي. جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر أيار بالمرتبة الأولى بمجموع 162 عقاراً، والجنسيّة الكويتية بالمرتبة الثانية بمجموع 96 عقاراً، فيما جاءت الجنسية السعودية بالمرتبة الثالثة بمجموع 81 عقاراً. أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 22,945,599 دينار بنسبة %57 من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: 3,891,970 دينار بنسبة 10 %، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية الأميركية باستثمار بلغ 2,091,020 دينار بنسبة 5 %. وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال الخمسة أشهر الأولى من العام 2013: 41,434 معاملة بنسبة تغيّر بلغت 0 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2012، توزعت على 15,462 معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 37 %، و25,972 معاملة لباقي المحافظات بنسبة 63 %. كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 8,291 معاملة للشقق، و7,171 معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 3,446 معاملة للشقق و22,526 معاملة للأراضي، وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر أيار من العام 2013: 8,461 معاملة، بانخفاض بلغت نسبته 20 %، مقارنة بنفس الفترة من العام 2012، توزعت على 3,500 معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 41 %، و4,961 معاملة لباقي المحافظات بنسبة 59 %. كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 1,840 معاملة للشقق، و1,660 معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 721 للشقق و4,240 للأراضي.